Dražba 13.05. od 13:00 do 16:00 ure
Prodamo poslovne prostore v Ljubljani, na naslovu Zaloška cesta 275a, kjer obratuje poštna poslovalnica 1129 Ljubljana.
Prostori so zasedeni. Gre za prostore v pritličju poslovno stanovanjske stavbe z urejenim katastrskim vpisom. Stavba je etažno razdeljena. Prodajamo posamezni del št. 103 v stavbi št. 3893 k.o. 1770 Kašelj (ID znak del stavbe 1770-3893-103), v izmeri 282,3 m2. Stavba stoji na parceli št. 342/1 k.o. 1770 Kašelj v izmeri 722 m2, ki je lastnina na skupnem delu stavbe. Etažni lastnini stavbe pripadajo še okoliške parcele št. 345, 344/9 in 344/8, vse k.o. 1770 Kašel, vse lastnina na skupnem delu stavbe, ki v naravi predstavljajo dovoz, parkirišče in funkcionalno zemljišče pri stavbi. Gre za stavbo zgrajeno leta 1997. Poslovni prostori obsegajo večji prostor za stranke, delovne prostore, kuhinjo z jedilnico, trezor, hodnik, tehnični prostor in sanitarije. Pripada jim tudi ločen garažni prostor v kletnem delu stavbe, kjer sta dve zamreženi parkirni mesti, ki sta oddani v najem. Prostori so opremljeni s pohištveno opremo. Ogrevanje je centralno preko lastne etažne peči na zemeljski plin. Prostori so tudi klimatizirani. Stavba ima skupnega upravnika. Dostop do prostorov je preko dveh zunanjenih vhodov, s prednje in zadnje strani stavbe. Ločen zunanji vhod ima tudi garaža. Dovoz do poslovnih prostorov in parkiranje je urejeno na parcelah, ki so skupni del stavbe. Garažni parkirni mesti sta oddani v najem. Ob prodaji se vse pravice in obveznosti iz naslova najemne pogodbe prenesejo na novega lastnika. Po predhodnem dogovoru je možen vpogled v najemno pogodbo. Pošta Slovenije bo sočasno ob prodaji prostorov sklenila povraten najem prostorov v celoti za obdobje največ enega leta po pričakovani ceni najema do 8,5 EUR/m2, v tem času pa se z novim lastnikom dogovorila za dolgoročen najem dela prostorov v pritličju stavbe za poštno poslovalnico, v izmeri ca. 60 m2 po tržni ceni, kar je prav tako pogoj prodaji. Lastništvo poslovnih prostorov je urejeno in je v lasti Pošte Slovenije.
Nepremičnina se prodaja kot celota in po načelu videno - kupljeno.
Poslovni prostori se nahajajo v osrednjem območju centralnih dejavnosti in so namenjeni poslovni in obrtni dejavnosti.
PODATKI O NEPREMIČNINI:
Izklicna cena: 319.000 EUR + pripadajoči davek
Energetski razred: 59 kWh/m2a (dovedena energija)
Šifra: 102011290000
Vrsta objekta: poslovni prostori
Regija: Osrednjeslovenska
Kraj: Ljubljana
Leto izgradnje: 1997
Leto zadnje prenove:2015 (fasada, streha)
Velikost: 282,3 m2
Vrsta ogrevanja: centralno ogrevanje na zemeljski plin
Zemljiška knjiga: urejeno stanje
ID znak: del stavbe 1770-3893-103
Ogledi nepremičnine so možni v navzočnosti predstavnika in sicer po dogovoru. Za oglede je potrebna predhodna najava na elektronski naslov andraz.erceg@posta.si.
Spletna javna dražba nepremičnine bo potekala 13.5.2026 med 13.00 in 16.00 uro. Za sodelovanje na predmetni dražbi se mora dražitelj registrirati na spletnem portalu https://www.drazbe.significa.si/ in vplačati varščino najkasneje do vključno 12.5.2026 do 13.00 ure, na lastnikov transakcijski račun št. SI56 0451 5000 1110 867, odprt pri OTP banka d.d., v znesku 15.950,00 EUR. Nalog za plačilo varščine mora vsebovati namen plačila z naslednjimi elementi: Nepremičnina Ljubljana Zalog in ime dražitelja. Dražitelj mora do vključno 12.05.2026 do 13.00 ure posredovati potrdilo o vplačilu varščine v skenirani verziji na elektronski naslov vladimir.guzej@posta.si.
Za dodatne informacije vam je na voljo g. Vladimir Guzej na elektronskem naslovu vladimir.guzej@posta.si.
Prodaja ni predmet obdavčitve z DDV, je pa opcija. Davek na promet nepremičnin ni zajet v prodajno ceno. Davek na promet nepremičnin plača kupec.
Podrobnosti o dražbi si preberite v Razpisu elektronske javne dražbe za nakup nepremičnine, ki je priloga oglasu.
Dražba se izvaja skladno s Splošnimi pogoji, ki so objavljeni na portalu https://drazbe.significa.si/Legalije/Pogoji.
Velikost: 282,30 m²
Letnik: 1997
DRAŽBA
Draženje navzgor
Plačilo varščine:
Najkasneje do 12.05.2026 13:00Pričetek dražbe:
13.05.2026 13:00Predviden zaključek dražbe:
13.05.2026 16:00Izklicna cena:
319.000,00 €