Dražba 13.05. od 13:00 do 16:00 ure
Prodamo celoto poslovnih prostorov Murska Sobota, na naslovu Trg zmage 6 v Murski Soboti.
Celota poslovnih prostorov obsega večinski del poslovne stavbe s pripadajočim funkcionalnim zemljiščem ter garažo in klet v kletni etaži sosednje stavbe. V pritličju poslovne stavbe obratuje poštna poslovalnica 9101 Murska Sobota. V stavbi je 81,3% površin v lasti Pošte Slovenije, preostanek je v lasti Telekoma Slovenije in ni predmet prodaje. Prostori so delno zasedeni. Poslovna stavba ima urejen katastrski vpis, je etažno razdeljena in ima vzpostavljeno etažno lastnino v zemljiški knjigi. Gre za stavbo št. 10603 k.o. 105 Murska sobota. Stavba se sestoji iz kletne etaže, pritličja, štirih nadstropij in mansarde. V kleti so delovni in skladiščni prostori ter garažna parkirna mesta. V pritličju se nahajajo poštna poslovalnica, delovni in pisarniški prostori. V nadstropjih in mansardi (razen drugega nadstropja, ki ni predmet prodaje) pa se nahajajo pisarniški prostori s sanitarijami, mini kuhinjami in ostalimi spremljajočimi prostori (arhivi, interni hodniki, tehnični prostori). Po nadstropjih je oblikovanih več ločenih etažnih delov kot zaključene enote. Skupaj gre za poslovne prostore v lasti Pošte Slovenije v izmeri 2.167,4 m2.
Dostop do poslovne stavbe je urejen peš s prednje (severne) strani preko parkirišča v lasti Mestne občine Murska Sobota in lastnega dvorišča. Vhod v kletno etažo stavbe ter do ločene garaže in kleti je skupen in poteka z zahodne strani stavbe preko parcel v etažni lastnini in lasti Mestne občine Murska Sobota ter družbe IMO-REAL d.o.o.
Poslovni prostori so delno zasedeni. Pošta Slovenije bo v enem delu pritličnih prostorov ostala tudi po prodaji nepremičnine. Gre za prostore poštne poslovalnice, ki jih bo najela. V najem so oddani pisarniški in tehnični prostori trem najemnikom v skupni izmeri 180 m2 (v pritličju in prvem nadstropju). Najemniki bodo v prostorih predvidoma ostali tudi po prodaji nepremičnine. Ob prodaji se vse pravice in obveznosti iz naslova že oddanih prostorov v najem, prenesejo na novega lastnika. Po predhodnem dogovoru je možen vpogled v obstoječe najemne pogodbe.
Pošta Slovenije bo sočasno ob prodaji prostorov sklenila povraten najem prostorov v pritličju stavbe za obdobje enega leta v izmeri ca. 200 m2 po pričakovani ceni najema za tovrstne prostore do 6,0 EUR/m2, z možnostjo podaljšanja še največ za eno leto, kar je pogoj prodaji. Predvidoma v enem letu se bo z novim lastnikom dogovorila za dolgoročen najem dela prostorov v pritličju za potrebe poštne poslovalnice (preurejeni prostori), v izmeri ca. 200 m2 po tržni ceni, ali pa se iz stavbe izselila.
Na strehi stavbe se nahaja antenski stolp, ki ni predmet prodaje in je last solastnika stavbe. Na vseh parcelah je vknjižena neprava stvarna služnost dostopa, uporabe in vzdrževanja telekomunikacijskih vodov, naprav in opreme, ki so locirane v stavbi in ob stavbi (potekajo skozi vse etaže starega dela stavbe) in tudi služnost dostopa, uporabe in vzdrževanja antenskega stolpa in klima naprav na strehi stavbe in služnost dostopa, uporabe in vzdrževanja podzemne kabelske galerije v zemljišču s parcelno številko 1323/4 k.o. Murska Sobota vse v korist služnostnega upravičenca Telekom Slovenije d.d. Prav tako je pri etažnih delih stavbe št. 20, 22, 25, 34 in 35 dogovorjena neprava stvarna služnost prostega dostopa do kinet TK kablov zaradi rednega in investicijskega vzdrževanja, na način in pod pogoji, kot to izhaja iz tč. 3 v 5. členu sporazuma o razdelitvi solastnine z ustanovitvijo etažne lastnine, z opustitvijo vseh dejanj vsakokratnega lastnika, ki bi lahko povzročila poškodovanje TK kablov, v korist služnostnega upravičenca Telekom Slovenije d.d. Nadalje je s sporazumom o razdelitvi solastnine z ustanovitvijo etažne lastnine v korist družbe Telekom Slovenije d.d. pri etažnem delu stavbe št. 37 dogovorjena služnost prostega dostopa preko prostora na streho do antenskega stolpa (anten), ki se nahaja na starem delu objekta, ter pri etažnem delu stavbe št. 25 služnost dostopa do sanitarij v posameznem delu stavbe št. 25.
Na nepremičnini imata predkupno pravico Mestna občina Murska Sobota in Telekom Slovenije (solastnik garaže). Prodajna pogodba bo sklenjena pod odložnim pogojem, da ne bo uveljavljena predkupna pravica. Poslovni prostori se v delu, ki so nezasedeni, prodajajo delno opremljeni s pohištveno opremo. Preostala pohištvena oprema, ki je zasedena s strani prodajalca (poštna poslovalnica) in najemnikov oz. je še v njihovi uporabi, pa ni predmet prodaje.
Nepremičnina se prodajajo kot celota in po načelu videno - kupljeno.
PODATKI O NEPREMIČNINI:
Izklicna cena: 1.175.000,00 EUR+ pripadajoči davek
Energetski razred: C, 49 kWh/m2a (potrebna toplota za ogrevanje)
Šifra: 902091010000
Vrsta objekta: poslovni prostori (poslovna stavba) z zemljiščem in garažo
Regija: Pomurska
Kraj: Murska Sobota
Leto izgradnje: 1960
Leto zadnje prenove: 2001
Velikost: 2.167,4 m2 poslovnih prostorov
464,0 m2 garaža in klet (druga stavba)
186 m2 funkcionalno zemljišče
Vrsta ogrevanja: centralno ogrevanje iz kotlovnice na zemeljski plin
Zemljiška knjiga: urejeno stanje
ID znak: del stavbe 105-10603-3, del stavbe 105-10603-5, del stavbe 105-10603-6, del stavbe 105- 10603-7, del stavbe 105-10603-8, del stavbe 105-10603-9, del stavbe 105-10603-10, del stavbe 105- 10603-11, del stavbe 105-10603-12, del stavbe 105-10603-13, del stavbe 105-10603-14, del stavbe 105 -10603-17, del stavbe 105-10603-20, del stavbe 105-10603-21, del stavbe 105-10603-22, del stavbe 105 -10603-23, del stavbe 105-10603-24, del stavbe 105-10603-25, del stavbe 105-10603-27, del stavbe 105 -10603-28, del stavbe 105-10603-29, del stavbe 105-10603-30, del stavbe 105-10603-31, del stavbe 105 -10603-32, del stavbe 105-10603-33, del stavbe 105-10603-34, del stavbe 105-10603-35, del stavbe 105 -10603-36 in del stavbe 105-10603-37,
idealni del 47/50 dela stavbe 105-6393-35, del stavbe 105-6393-40,
parcela 105 1038/2, parcela 105 1323/4.
Ogledi nepremičnine so možni v navzočnosti predstavnika in sicer po dogovoru. Za oglede je potrebna predhodna najava na elektronski naslov tomislav.slivnjak@posta.si.
Spletna javna dražba nepremičnine bo potekala 13.5.2026 med 13.00 in 16.00 uro. Za sodelovanje na predmetni dražbi se mora dražitelj registrirati na spletnem portalu https://www.drazbe.significa.si/ in vplačati varščino najkasneje do vključno 12.5.2026 do 13.00 ure, na lastnikov transakcijski račun št. SI56 0451 5000 1110 867, odprt pri OTP banka d.d., v znesku 58.750,00 EUR. Nalog za plačilo varščine mora vsebovati namen plačila z naslednjimi elementi: Nepremičnina Murska Sobota in ime dražitelja. Dražitelj mora do vključno 12.05.2026 do 13.00 ure posredovati potrdilo o vplačilu varščine v skenirani verziji na elektronski naslov vladimir.guzej@posta.si. Za dodatne informacije vam je na voljo g. Vladimir Guzej na elektronskem naslovu vladimir.guzej@posta.si.
Prodaja ni predmet obdavčitve z DDV, je pa opcija. Davek na promet nepremičnin ni zajet v prodajno ceno. Davek na promet nepremičnin plača kupec.
Podrobnosti o dražbi in predmetu prodaje si preberite v Razpisu elektronske javne dražbe za nakup nepremičnine, ki je priloga oglasu. Dražba se izvaja skladno s Splošnimi pogoji, ki so objavljeni na portalu https://drazbe.significa.si/Legalije/Pogoji.