Dražba 13.05. od 13:00 do 16:00 ure
Prodamo poslovne prostore v Portorožu, na naslovu Obala 43a, kjer obratuje poštna poslovalnica 6320 Portorož.
Prostori so zasedeni, saj v njih obratuje poštna poslovalnica. Gre za prostore v pritličju in delno kleti poslovne stavbe z urejenim katastrskim vpisom. Stavba je etažno razdeljena. Prodajamo posamezni del št. 1 v stavbi št. 2313 k.o. 2631 Portorož (ID znak del stavbe 2631-2313-1), v izmeri 367,7 m2. Stavba stoji na parceli št. 1495/1 k.o. 2631 Portorož v izmeri 586 m2, ki je lastnina na skupnem delu stavbe. Predmet prodaje je tudi parcela št. 1495/3 k.o. 2631 Portorož v izmeri 91 m2, ki je v lasti Pošte Slovenije v deležu 1/1 ter predstavlja funkcionalno zemljišče ob stavbi, na katerem so dovoz in tri parkirišča. Gre za stavbo zgrajeno leta 1957, ki je bila v letih 1996 in 2004 obnovljena (okna, instalacije, fasada, streha). Prostori v pritličju v skupni izmeri ca. 240 m2 obsegajo večji prostor za stranke s pultom, manipulativni prostor za pultom, pisarno, hodnik z garderobo, mini kuhinjo, trezor in sanitarije. V kletni etaži v skupni izmeri ca. 100 m2 pa se nahajajo storitveni prostor, arhiv, skladišče, garderoba, dvojne sanitarije, prostor z etažno električno pečjo, stopnišče in tovorno dvigalo. Prostori v etažah so med seboj povezani z notranjim stopniščem in dvigalom za tovor nosilnosti 500 kg. Prostorom pripada še eno ločeno stopnišče z ločenim zunanjim vhodom, preko katerege se dostopa samo v kletne prostore. Prostorom pripada tudi nadstrešnica na bočnem delu stavbe. Poslovni prostori so opremljeni s pohištveno opremo, ki ni predmet prodaje. Ogrevanje prostorov je centralno radiatorsko preko lastne etažne peči na električno energijo. Prostori so tudi klimatizirani. Dostop do prostorov je preko dveh vhodov, s prednje strani stavbe preko vhoda za stranke in bočne strani stavbe. Dovoz do prostorov je možen preko lastnega zemljišča z rampo, kjer je omogočeno parkiranje treh osebnih vozil. Pošta Slovenije bo sočasno ob prodaji prostorov sklenila povraten najem prostorov v celoti za obdobje do enega leta po pričakovani ceni najema do 14,0 EUR/m2, z možnostjo podaljšanja še največ za eno leto, kar je pogoj prodaji. Predvidoma po enem letu oz. najkasneje v dveh letih se bo iz stavbe izselila. V zemljiški knjigi je pri parceli št. 1495/3 k.o. 2631 Portorož vknjižena neprava stvarna služnost »Brezplačna služnost dostopa in parkiranja vozil za opravljanje dejavnosti ter v času intervencije v korist Telekoma Slovenije d.d..« Lastništvo poslovnih prostorov in parcel je urejeno in je v lasti Pošte Slovenije. Na nepremičnini imajo predkupno pravico preostala etažna lastnika stavbe in Občina Piran. Prodajna pogodba bo sklenjena pod odložnim pogojem, da ne bo uveljavljena predkupna pravica.
Nepremičnina se prodaja kot celota in po načelu videno - kupljeno.
Poslovni prostori se po namenski rabi nahajajo v območjih centralnih dejavnosti in so namenjeni poslovni in obrtni dejavnosti.
PODATKI O NEPREMIČNINI:
Izklicna cena: 909.000,00 EUR + pripadajoči davek
Energetski razred: 45 kWh/m2a (dovedena električna energija)
Šifra: 602063220000
Vrsta objekta: poslovni prostori in zemljišče
Regija: Obalno-kraška
Kraj: Portorož
Leto izgradnje: 1957
Leto zadnje prenove: 1996 in 2004 (okna, instalacije, fasada in streha)
Velikost: 367,7 m2 poslovnih prostorov
Vrsta ogrevanja: centralno ogrevanje na etažno električno peč
Zemljiška knjiga: urejeno stanje
ID znak: del stavbe 2631-2313-1, parcela 2631 1495/3.
Ogledi nepremičnine so možni v navzočnosti predstavnika in sicer po dogovoru. Za oglede je potrebna predhodna najava na elektronski naslov natasa.klinec@posta.si.
Spletna javna dražba nepremičnine bo potekala 13.5.2026 med 13.00 in 16.00 uro. Za sodelovanje na predmetni dražbi se mora dražitelj registrirati na spletnem portalu https://www.drazbe.significa.si/ in vplačati varščino najkasneje do vključno 12.5.2026 do 13.00 ure, na lastnikov transakcijski račun št. SI56 0451 5000 1110 867, odprt pri OTP banka d.d., v znesku 45.450,00 EUR. Nalog za plačilo varščine mora vsebovati namen plačila z naslednjimi elementi: Nepremičnina Portorož in ime dražitelja. Dražitelj mora do vključno 12.05.2026 do 13.00 ure posredovati potrdilo o vplačilu varščine v skenirani verziji na elektronski naslov vladimir.guzej@posta.si. Za dodatne informacije vam je na voljo g. Vladimir Guzej na elektronskem naslovu vladimir.guzej@posta.si.
Prodaja ni predmet obdavčitve z DDV, je pa opcija. Davek na promet nepremičnin ni zajet v prodajno ceno. Davek na promet nepremičnin plača kupec.
Podrobnosti o dražbi si preberite v Razpisu elektronske javne dražbe za nakup nepremičnine, ki je priloga oglasu.
Dražba se izvaja skladno s Splošnimi pogoji, ki so objavljeni na portalu https://drazbe.significa.si/Legalije/Pogoji.